The Law Firm "Dynasty"

NOTE: To use the advanced features of this site you need javascript turned on.

Home arrow Monitoring Of Amendments And Changes In Legislation arrow ПОЗАСУДОВЕ ВРЕГУЛЮВАННЯ ІПОТЕЧНИХ СПОРІВ: ПРИПИНЕНЕ ТРИВАТИ НЕ МОЖЕ
ПОЗАСУДОВЕ ВРЕГУЛЮВАННЯ ІПОТЕЧНИХ СПОРІВ: ПРИПИНЕНЕ ТРИВАТИ НЕ МОЖЕ

Таміла Петренко,
партнер АФ "Династія"
This e-mail address is being protected from spam bots, you need JavaScript enabled to view it

Відповідно до закону звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку відбувається:

  • згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі;
  • згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем.

На практиці ж кожен іпотечний договір має таке застереження, однак застосовується воно далеко не в кожному випадку.

Таміла Петренко

Дійсно, звернення стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку є дієвим способом, що може значно заощадити час та кошти іпотекодержателя, але при його застосуванні іпотекодержателі часто стикаються з рядом перепон, зокрема відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів, наявністю арешту (заборони відчуження) на предмет іпотеки, неотриманням іпотекодавцем вимоги про усунення порушення основного зобов’язання тощо. Крім того, вартість предмета іпотеки повинна повністю задовольняти вимоги іпотекодержателя, оскільки згідно з ст.36 закону після завершення позасудового врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником основного зобов’язання є недійсними. З огляду на зазначені обставини найчастіше іпотекодержателі змушені звертатися до суду по захист своїх прав, тому звернення стягнення на предмет іпотеки відбувається в судовому порядку.

​Детальніше:



 
 
Next >

 

30 юристов, 10 видов практики, 1 цель – принести пользу клиенту